Замена стояков – в чем основные сложности

Серди других видов сантехнических работ в многоэтажных зданиях, будь-то жилье или коммерческая недвижимость, сегодня часто востребована замена стояков водоснабжения, холодного и горячего, канализации, а также системы отопления. Дело это довольно сложное, на чем мы и остановимся поподробнее. Но начнем с того, какие причины вынуждают владельцев обращаться за этими услугами. К счастью, практически все понимают, что самостоятельно делать эту работу нельзя, и вызывают сантехников. Как правило, сантехники из ЖЭКа очень ревниво относятся к специалистам со стороны.

Преимущества обращения в специализированную компанию

Но владельцы жилья и офисов уже давно оценили преимущества обращения в частные сантехнические компании. Во-первых, наших мастеров не надо ждать неделями. Вы заказали услугу – мы немедленно приступили к выполнению. Во-вторых, мы стараемся сделать все быстро, чтобы минимизировать неудобства и для вас, и для соседей. У нас любимая поговорка штатных сантехников «Сантехник спит – зарплата идет» не пользуется уважением. В-третьих, наши бригады оснащены всем необходимым и вам не придется регулярно бегать в строительный магазин за чем-то очередным. И, в-четвертых, после оценки фронта работ, наш специалист назовет фиксированную стоимость работ «под ключ». По опыту знаем, что бригада из ЖЭКа обойдется вам даже дороже, если включить «угощения», потерянное на ожидание время и «спасибо» в карман.

Причины замены стояков

Причин, при которых требуется замена стояков, существует несколько:

• они совсем прохудились. Не вечные, к сожалению, стояки. Срок эксплуатации чугунных труб, которые устанавливались раньше – 25 лет. А через 30-35 – почти все в аварийном состоянии. Протекающие на стыках, забитые ржавчиной и еще чем-то трубы могут в любой момент принести владельцам очень неприятный сюрприз. Особенно любят делать это старые стояки в отсутствие хозяев и поливать все вокруг или ржавой жижей или кипяточком. Тогда к проблеме замена стояков добавляется еще проблема «ремонт в квартире у себя и у соседей» с большими финансовыми расходами.
• упреждающая замена стояков. Оптимально – через 15 лет эксплуатации, во время очередного ремонта заменить старые трубы новыми. Особенно, если нет соответствующего напора воды в стояках водоснабжения, плохо стекают сточные воды – в стояках канализации. И постоянно происходит завоздушивание стояков теплоснабжения. Кстати, когда владельцы заглядывают в снятые трубы, которым всего 10-15 лет, чаще всего бывают шокированы, насколько они засорены, ржавы и грязны изнутри.
• просто хотите поменять стояки на более современные и надежные – медные (дорогие), металлопластиковые (недорогие) или полимерные (совсем недорогие). Заодно – спрятать их с глаз долой в стену, чем зрительно увеличивается пространство помещений и восприятие интерьера.

Как осуществляется замена стояков

Вот тут и поговорим о самом процессе и его трудностях. Сама работа по замене не представляет трудности для наших квалифицированных мастеров. Проблемы тут часто в другом. Конечно, в идеале было бы отлично поменять все стояки от верхнего этажа до подвала во всех квартирах. Скинуться всем подъездом и сделать это. И такие случаи в Москве бывают. Но редко. Наши соседи часто довольно странные люди: и сами не делают, и вам не дают. Поменять трубы лучше бы в перекрытиях и для этого мастера должны иметь доступ к квартирам этажом выше и ниже. Но мало кто соглашается пускать сантехников в свою квартиру, да еще и делать там такую грязную работу, как срезание старых труб. Иногда для этого надо пробивать перекрытие, разбивать плитку.

Хотя мы гарантируем, что будет все сделано аккуратно и чисто убрано. Но, если честно, особо переживать по поводу того, что соседи не пустили, не стоит. Скоро проблема замены стояков возникнет и у них. Вот тогда им придется ходить к вам на поклон, а плюс к тому – за свой счет оплачивать замену в перекрытиях, что ощутимо дороже. Кстати, по этой же причине не зашивайте плиткой непосредственно сами стояки. Хороший плиточник подберет специальные материалы, которые будут неотличимы от плитки. Зато, когда соседи будут менять стояки, у вас это произойдет безболезненно.

Поэтому, чаще всего приходится срезать трубы в самих перекрытиях или над полом и потолком. А для этого надо сделать обязательную процедуру – перекрыть воду. Если это стояк канализации – и воду, и взять подписку со всех соседей, что они не будут ничего сливать на время ремонтных работ. Если это стояк отопления – отключить его (меняйте лучше летом!). А для того, чтобы отключить воду, надо вызвать ЖЭКовского водопроводчика – ведь доступ к вентилю в подвале есть только у него. Или раздобыть ключ. Тут придется выдержать и неприятную войну с соседями. Большинство понимают ситуацию и без проблем потерпят пару часов, а то и день. Но всегда найдутся такие, которые попьют крови и даже успеют всюду пожаловаться на ваше самоуправство.

Оптимально, если замена стояков из старых металлических труб будет выполнена полипропиленовыми трубами. Они прочны, надежны, имеют длительных срок эксплуатации – до 50 лет. А, кроме того – недорогие. Еще одно преимущество – монтаж пропиленовых труб не требует сварочных работ, врезка и соединение с металлическими фрагментами довольно проста, их можно сгибать и легко прикреплять к современному сантехническому оборудованию, в том числе и отопительным радиаторам. Многих волнует вопрос, сколько времени займет замена стояков в квартире. Наши бригады работают комплексно, и полная замена всех труб осуществляется за один рабочие день. При этом, если владелец обеспечит всем необходимым сантехническим оборудованием, параллельно может быть произведена его установка.